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Itapema ultrapassou a vizinha Balneário Camboriú no ranking nacional de preço do metro quadrado. Entenda o que isso significa.
Em julho de 2026, Itapema assumiu pela primeira vez a liderança do Índice FipeZAP como a cidade com o metro quadrado residencial mais caro do Brasil, com R$ 15.327/m² — superando Balneário Camboriú, que liderava a região havia anos. A alta acumulada em 12 meses foi de 5,36%.
Historicamente, Balneário Camboriú era a referência de preço por metro quadrado em Santa Catarina, puxada pelos arranha-céus da orla. A virada de Itapema para o topo do ranking nacional sinaliza uma redistribuição do capital imobiliário na região — mais lançamentos de alto padrão migrando para a cidade vizinha, num raio de poucos minutos de distância.
Quem está decidindo entre Itapema, Balneário Camboriú e outras cidades do litoral catarinense ganha ao comparar não só o preço de entrada, mas o ritmo de valorização recente. Um bairro que já valorizou muito pode ter menos espaço de ganho futuro do que um bairro em expansão com preço de entrada ainda competitivo.
Entre os fatores citados por veículos como Forbes Brasil e Gazeta do Povo para explicar a valorização de Itapema estão o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, a nova marina pública e atrações como o Píer Oporto e a roda-gigante It!Wheel — investimentos em infraestrutura que tendem a sustentar a valorização no médio prazo, e não apenas um pico especulativo.
Sim, desde julho de 2026, segundo o Índice FipeZAP — Itapema tem o m² médio mais caro do Brasil, superando Balneário Camboriú.
Investimentos em infraestrutura na orla (alargamento da Meia Praia, marina pública, Píer Oporto, roda-gigante It!Wheel) e um novo ciclo de lançamentos de alto padrão, segundo reportagens da Forbes Brasil e Gazeta do Povo.
Depende do objetivo. Pré-lançamentos costumam ter o preço mais baixo do ciclo mesmo em cidades caras — vale comparar o preço por m² do lançamento específico com a média do bairro.
Este conteúdo tem caráter informativo e não substitui a análise de um profissional especializado. Condições de pagamento, prazos e disponibilidade de unidades podem mudar sem aviso prévio — confirme sempre os dados atualizados diretamente com a construtora ou com nosso time antes de tomar uma decisão. Empreendimentos em fase de lançamento ou pré-lançamento podem ainda não ter Registro de Incorporação (Lei 4.591/64) — verifique esse ponto antes de assinar qualquer contrato.
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