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Itapema ultrapassou Balneário Camboriú e assumiu a liderança nacional do Índice FipeZAP em julho de 2026.
Pela primeira vez na história do Índice FipeZAP, Itapema alcançou o topo do ranking nacional de preço do metro quadrado residencial, com valor médio de R$ 15.327 em julho de 2026 — ultrapassando Balneário Camboriú, que liderava a região havia anos. A alta acumulada em 12 meses foi de 5,36%.
Reportagens da Forbes Brasil e da Gazeta do Povo destacaram o marco, associando o movimento a um novo ciclo de expansão urbana na cidade e a investimentos em infraestrutura na orla.
Entre as obras citadas como fatores de crescimento estão o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, a construção de uma marina pública com capacidade para 400 embarcações, e novas atrações turísticas como o Píer Oporto e a roda-gigante It!Wheel.
A Meia Praia, bairro mais valorizado da cidade, registrou alta de 14,2% ao ano segundo o FipeZAP — o maior índice de valorização do litoral sul-americano no período medido.
Cidades que lideram rankings de valorização tendem a atrair mais lançamentos e mais concorrência entre construtoras — o que, para o comprador, pode significar mais opções de produto, mas também janelas de preço mais curtas em pré-lançamentos, que costumam ser a fase mais barata do ciclo de um empreendimento.
Segundo o Índice FipeZAP de julho de 2026, sim — Itapema assumiu a liderança nacional com R$ 15.327/m², superando Balneário Camboriú.
O Índice FipeZAP registrou alta acumulada de 5,36% em 12 meses até julho de 2026, com a Meia Praia isoladamente valorizando 14,2% ao ano.
Não necessariamente — pré-lançamentos costumam ter o preço mais baixo do ciclo do empreendimento, mesmo em cidades com valorização forte. O ideal é comparar o preço por m² do lançamento específico com a média da região antes de decidir.
Este conteúdo tem caráter informativo e não substitui a análise de um profissional especializado. Condições de pagamento, prazos e disponibilidade de unidades podem mudar sem aviso prévio — confirme sempre os dados atualizados diretamente com a construtora ou com nosso time antes de tomar uma decisão. Empreendimentos em fase de lançamento ou pré-lançamento podem ainda não ter Registro de Incorporação (Lei 4.591/64) — verifique esse ponto antes de assinar qualquer contrato.
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