Itapema se prepara para receber 800 mil turistas no verão, projeta Costa Esmeralda CVB

Blog / Turismo · Publicado em 27 de setembro de 2026

Itapema se prepara para receber cerca de 800 mil turistas na próxima temporada de verão, um volume próximo de dez vezes a população fixa do município, de 75.940 habitantes, segundo o Censo 2022 do IBGE. A projeção é da Costa Esmeralda Convention & Visitors Bureau e foi divulgada pelo ND Mais, com a maioria dos visitantes esperados vindos da Argentina. Entenda o que esse volume de turistas significa, na prática, para a infraestrutura da cidade, para o comércio local e para quem investe em imóvel de temporada em Itapema.

Quantos turistas Itapema espera receber no verão?

O litoral catarinense como um todo vive um período de forte demanda turística, com cidades como Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo registrando recordes sucessivos de visitantes nos últimos verões. A projeção de 800 mil turistas para Itapema se insere nesse contexto regional de crescimento do turismo de sol e praia em Santa Catarina.

Segundo o ND Mais, a projeção divulgada pela Costa Esmeralda Convention & Visitors Bureau é de cerca de 800 mil turistas na temporada de verão. Para dimensionar o tamanho desse fluxo, a população fixa de Itapema, segundo o Censo 2022 do IBGE, é de 75.940 habitantes — ou seja, a cidade se prepara para receber um público de aproximadamente 10 vezes sua população residente, concentrado em poucos meses do ano.

Esse tipo de projeção costuma orientar o planejamento de serviços públicos, segurança e mobilidade durante a temporada, além de servir de referência para o comércio local e para o mercado de locação por temporada.

Projeções como essa também ajudam comerciantes, administradoras de temporada e prestadores de serviço a se organizarem com antecedência, contratando equipe extra e ajustando estoque para a alta temporada. Para o poder público, servem de base para reforçar policiamento, coleta de lixo e atendimento de saúde nos meses de pico.

De onde vêm a maioria dos turistas projetados?

A reportagem aponta que a maioria dos visitantes projetados são argentinos — um perfil de turista já tradicional no litoral catarinense, especialmente em cidades como Balneário Camboriú e Itapema, que costumam concentrar boa parte do fluxo de veranistas vindos da Argentina durante os meses de dezembro a fevereiro.

Esse perfil de turista costuma permanecer na cidade por períodos mais longos do que o turista nacional médio, muitas vezes alugando um imóvel por semanas ou até meses seguidos — o que reforça a relevância do mercado de locação de temporada de médio prazo, e não apenas de fins de semana isolados.

Por que esse volume de turistas pesa na infraestrutura da cidade?

Um fluxo de 800 mil turistas em poucos meses exige planejamento de mobilidade, abastecimento de água, coleta de lixo, segurança e saúde muito acima da demanda gerada pela população fixa. É justamente esse tipo de pressão sazonal que aparece por trás de investimentos recentes da cidade em obras como o programa Avança Itapema, novos parques públicos e ampliação da rede de saúde.

Para quem mora na cidade o ano inteiro, a temporada de verão costuma ser sinônimo de trânsito mais intenso e filas maiores — mas também de aquecimento do comércio local e da economia como um todo.

Esse contraste entre os desafios operacionais da alta temporada e o benefício econômico que ela traz é um dos motivos pelos quais cidades turísticas como Itapema investem tanto em infraestrutura fora de época: quanto melhor preparada a cidade estiver antes do verão, menor o impacto negativo sentido por moradores e visitantes durante os meses de pico.

Por que esse volume de turistas interessa a quem investe em imóvel?

Um público turístico de grande escala sustenta a demanda por locação de temporada, sobretudo em bairros próximos à orla, como Meia Praia e Canto da Praia. Para investidores que compram um imóvel pensando em renda por temporada, a manutenção de um fluxo turístico alto — e crescente — é um dos indicadores mais diretos de liquidez e potencial de rentabilidade.

Um volume de 800 mil turistas em uma única temporada também sustenta negócios locais que dependem diretamente do fluxo de visitantes, como administradoras de temporada, empresas de limpeza e manutenção de imóveis e serviços de concierge — uma cadeia de prestadores que cresce junto com o mercado de locação por temporada da cidade.

O que isso significa para quem quer comprar em Itapema?

Bairros de praia como o Canto da Praia, onde fica o Paradise Home Flats, tendem a ser os mais procurados por quem soma a expectativa de valorização com a possibilidade de locação por temporada. Já quem busca moradia fixa pode preferir bairros mais afastados da orla, onde o movimento da alta temporada é sentido com menos intensidade.

Vale lembrar que morar de frente para um ponto turístico movimentado tem prós e contras: valorização e liquidez de locação de um lado, mais barulho e trânsito na alta temporada do outro. Conhecer o perfil do próprio estilo de vida antes de escolher entre orla e bairros mais internos ajuda a evitar arrependimento depois da compra.

Para entender quanto pode render um imóvel alugado por temporada na cidade, vale ler também o artigo sobre quanto rende alugar por temporada em Itapema. Comparar a taxa de ocupação de diferentes bairros ao longo do ano, e não apenas na alta temporada, ajuda a ter uma visão mais realista do retorno esperado.

Para receber a tabela atualizada dos lançamentos citados — muitos com valores sob consulta —, fale com nosso time pelo WhatsApp no botão ao final desta página.

Perguntas frequentes

Quantos turistas Itapema espera no verão?

Cerca de 800 mil turistas, segundo projeção da Costa Esmeralda Convention & Visitors Bureau divulgada pelo ND Mais.

Qual a proporção em relação à população fixa da cidade?

Cerca de 10 vezes a população fixa de Itapema, de 75.940 habitantes segundo o Censo 2022 do IBGE.

De onde vem a maioria dos turistas projetados?

A maioria dos visitantes projetados são argentinos, segundo a reportagem.

Por que esse volume de turistas importa para investidores?

Porque sustenta a demanda por locação de temporada, um dos indicadores de liquidez para quem investe em imóvel na cidade.

Esse fluxo turístico afeta a infraestrutura da cidade?

Sim, exige planejamento adicional de mobilidade, segurança, abastecimento de água e atendimento de saúde durante os meses de alta temporada, quando a população da cidade se multiplica em relação aos moradores fixos.

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Fonte: ND Mais, 12/12/2025. Dados reproduzidos da reportagem original.

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