Como escolher uma construtora confiável em Itapema

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Cinco pontos práticos para avaliar antes de comprar um apartamento na planta com qualquer construtora da cidade.

1. Confirme o Registro de Incorporação

Nenhuma construtora, por maior que seja, pode comercializar unidades na planta sem registrar a incorporação no Cartório de Registro de Imóveis (Lei 4.591/64). Peça o número do registro antes de assinar qualquer proposta — sem ele, o empreendimento não tem respaldo legal para venda.

2. Veja o histórico de entregas

Construtoras com mais lançamentos publicados, como Pasqualotto (27 empreendimentos) e CNA (14 empreendimentos), tendem a ter histórico mais fácil de checar — pergunte quais empreendimentos já foram entregues e visite algum, se possível, para avaliar o padrão de acabamento final.

3. Compare o padrão de acabamento entre produtos da mesma construtora

Muitas construtoras têm portfólio amplo, cobrindo faixas de preço bem diferentes — é o caso da Pasqualotto, com produtos de R$ 250.000,00 a quase R$ 10.000.000,00. Não assuma que o padrão de acabamento é igual entre o produto de entrada e o de topo de linha da mesma incorporadora.

4. Avalie o cronograma e o índice de correção

Peça o cronograma físico-financeiro da obra e confirme qual índice corrige as parcelas durante a construção (geralmente o INCC). Construtoras sérias apresentam esse documento sem resistência.

5. Pesquise reclamações e avaliações públicas

Pesquise o nome da construtora em sites de reclamação e nas redes sociais antes de assinar. Um histórico de atrasos recorrentes ou processos deve ser motivo de atenção redobrada, mesmo com um empreendimento atraente.

Perguntas frequentes

Como saber se uma construtora é confiável em Itapema?

Confirme o Registro de Incorporação de cada empreendimento, veja o histórico de entregas da construtora e pesquise reclamações públicas antes de assinar qualquer proposta.

Construtora grande é sempre mais segura que uma pequena?

Não necessariamente — construtoras grandes têm mais histórico para consultar, mas o critério legal mais importante é o Registro de Incorporação de cada empreendimento específico, independente do tamanho da construtora.

O que é o Registro de Incorporação?

É o registro obrigatório (Lei 4.591/64) que a construtora faz no Cartório de Imóveis antes de vender unidades na planta. Garante que o terreno está regular e o projeto foi aprovado pela prefeitura.

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Este conteúdo tem caráter informativo e não substitui a análise de um profissional especializado. Condições de pagamento, prazos e disponibilidade de unidades podem mudar sem aviso prévio — confirme sempre os dados atualizados diretamente com a construtora ou com nosso time antes de tomar uma decisão. Empreendimentos em fase de lançamento ou pré-lançamento podem ainda não ter Registro de Incorporação (Lei 4.591/64) — verifique esse ponto antes de assinar qualquer contrato.