O que é um 'Home Club' e por que o modelo se espalhou em Itapema

Blog / Guia do Comprador · Publicado em 27 de setembro de 2026

Um dos termos que mais aparece nos lançamentos de Itapema nos últimos anos é 'Home Club'. Segundo o diretório de construtoras do myside.com.br e as páginas dos próprios empreendimentos publicados neste portal, o conceito reúne um clube de lazer completo dentro do condomínio, com múltiplas piscinas e espaços de convivência. Entenda o que caracteriza um Home Club e por que o formato se tornou tão comum na cidade.

O que caracteriza um Home Club?

Segundo o diretório de construtoras do myside.com.br e as páginas dos empreendimentos publicados neste portal, um Home Club é um condomínio que reúne, dentro de sua própria área comum, uma estrutura de lazer completa — comparável à de um clube tradicional ou resort. Em vez de uma piscina única e uma pequena academia, o formato costuma incluir múltiplas piscinas com propostas diferentes (adulto, infantil, raia, borda infinita), espaços de convivência variados e áreas de bem-estar, como spa e sky lounge.

A ideia central é que o morador não precise sair do condomínio para ter acesso a uma experiência de lazer completa, algo que se aproxima do conceito de resort, mas aplicado ao dia a dia da moradia.

Quais empreendimentos em Itapema seguem esse modelo?

Entre os exemplos publicados neste portal está o Versailles Home Club, da AP Empreendimentos, hoje com quatro fases lançadas na cidade. Outro exemplo é o New Village Home Club, também citado no mercado local como parte dessa mesma tendência. A AP Empreendimentos, aliás, se tornou uma referência nesse formato, também assinando o AP Praia Home Resort, como mostra a matéria sobre a construtora e os home clubs de Itapema.

Para comparar diferentes fases e projetos dentro dessa categoria, o comparativo Versailles Home Club: Torre 3 e 4 vs Torre 1 e 2, já publicado neste blog, mostra como o conceito evolui entre as fases de um mesmo projeto.

O termo 'Home Club' em si já virou praticamente um selo de marketing dentro do mercado de Itapema, usado diretamente no nome de diversos empreendimentos para sinalizar, já na primeira impressão, que aquele projeto prioriza lazer condominial acima da média do mercado.

Por que esse formato se tornou tendência na cidade?

Itapema é uma cidade que combina moradores fixos, investidores de temporada e público que busca segunda casa de veraneio — um perfil de comprador que valoriza especialmente a experiência de lazer, já que o tempo passado no imóvel costuma ser dedicado justamente ao descanso. Nesse contexto, oferecer uma estrutura de clube completa dentro do condomínio se tornou um diferencial competitivo forte entre os lançamentos.

Além disso, o formato Home Club permite às construtoras diluir o investimento em área de lazer entre um número maior de unidades — especialmente em projetos com múltiplas torres —, o que viabiliza uma estrutura mais robusta do que a que seria possível em um condomínio menor e isolado.

Quais as vantagens de morar ou investir em um Home Club?

Para quem mora, a vantagem mais evidente é o acesso a uma estrutura de lazer completa sem sair de casa, o que também reduz a necessidade de deslocamento para academias, clubes ou espaços de eventos externos. Para quem investe visando locação por temporada, um Home Club costuma ser um argumento comercial forte, já que o hóspede tem acesso a uma experiência mais próxima de um resort do que de um apartamento comum.

Vale lembrar, porém, que uma estrutura de lazer mais robusta costuma vir acompanhada de taxa de condomínio proporcionalmente mais alta, já que a manutenção de múltiplas piscinas e espaços comuns tem custo. O artigo taxa de condomínio antes de comprar na planta explica esse ponto com mais detalhe.

Um Home Club é indicado para quem busca moradia fixa?

Sim, embora o conceito costume ser associado a segunda casa e locação de temporada, um Home Club também atende bem quem busca moradia fixa e valoriza ter toda a estrutura de lazer no próprio condomínio, sem depender de deslocamentos para academias ou clubes externos. Para famílias com crianças, por exemplo, ter múltiplos espaços de lazer supervisionados dentro do próprio condomínio pode ser um argumento tão forte quanto para quem busca o imóvel apenas para temporada.

A diferença principal está na forma de uso: quem mora no dia a dia tende a usar a estrutura de forma mais recorrente e distribuída ao longo do ano, enquanto o uso por temporada se concentra em períodos específicos, como férias e feriados prolongados.

O que isso significa para quem quer comprar em Itapema?

Se o lazer completo dentro de casa é um critério importante na sua decisão de compra, os empreendimentos no formato Home Club — como o Versailles Home Club e o AP Praia Home Resort — são um bom ponto de partida para comparar opções na cidade. Vale avaliar também a taxa de condomínio projetada, já que ela costuma acompanhar o tamanho da estrutura de lazer oferecida.

Para conhecer as opções de Home Club disponíveis atualmente em Itapema, fale com nosso time pelo botão de WhatsApp ao final desta página.

Em resumo, o Home Club deixou de ser uma novidade pontual e se tornou um segmento próprio dentro do mercado imobiliário de Itapema, com construtoras especializadas, portfólio amplo e um público que já sabe exatamente o que procura ao pesquisar esse tipo específico de empreendimento na cidade.

Para quem ainda está decidindo se o formato Home Club é o mais adequado, vale comparar diretamente a taxa de condomínio projetada com a de um condomínio tradicional na mesma faixa de preço, ponderando o valor da estrutura de lazer extra frente ao custo mensal adicional que ela representa.

Perguntas frequentes

O que é um Home Club?

É um condomínio que reúne um clube de lazer completo dentro da própria área comum, com múltiplas piscinas e espaços de convivência, segundo o diretório de construtoras do myside.com.br e as páginas dos empreendimentos publicados neste portal.

Quais empreendimentos em Itapema seguem esse formato?

Entre os exemplos publicados neste portal estão o Versailles Home Club e o AP Praia Home Resort, ambos da AP Empreendimentos.

Por que o formato se tornou popular em Itapema?

Porque atende ao perfil de comprador da cidade, que combina moradores fixos, investidores de temporada e público de segunda casa, todos valorizando lazer completo dentro do condomínio.

Um Home Club tem taxa de condomínio mais alta?

Em geral, sim, já que a manutenção de uma estrutura de lazer mais robusta tem custo proporcionalmente maior.

Home Club é a mesma coisa que resort residencial?

São conceitos próximos: ambos priorizam uma experiência de lazer completa dentro do condomínio, mas 'resort residencial' costuma remeter também a serviços de hotelaria incorporados.

Leia também

• AP Empreendimentos e os home clubs de Itapema →
• Versailles Home Club: Torre 3 e 4 vs Torre 1 e 2 →
• Taxa de condomínio antes de comprar na planta →
• Rooftops e áreas de lazer em Itapema →

Fonte: myside.com.br (diretório de construtoras) e páginas dos empreendimentos publicados neste portal. Dados reproduzidos da reportagem original.

Este conteúdo tem caráter informativo e não substitui a análise de um profissional especializado. Condições de pagamento, prazos e disponibilidade de unidades podem mudar sem aviso prévio — confirme sempre os dados atualizados diretamente com a construtora ou com nosso time antes de tomar uma decisão. Empreendimentos em fase de lançamento ou pré-lançamento podem ainda não ter Registro de Incorporação (Lei 4.591/64) — verifique esse ponto antes de assinar qualquer contrato.